L’enjeu n’était pas seulement de concevoir un bâtiment. Il s’agissait de faire cohabiter deux programmes très différents dans un même ensemble architectural : un espace d’exposition en rez-de-chaussée et des logements de qualité, tout en assumant un contexte artisanal et industriel.

Le projet a été pensé comme une réponse claire à cette dualité. D’un côté, une adresse commerciale visible, lisible et accessible. De l’autre, des logements capables d’offrir une vraie qualité d’usage, des vues dégagées et une atmosphère plus protégée. Cette tension entre visibilité et intimité a guidé toute la réflexion architecturale.

L’écriture du bâtiment repose sur une matière forte et une présence affirmée. La pierre naturelle utilisée en façade participe à cette identité et donne au projet une expression à la fois minérale, sobre et durable. À cela s’ajoute un jeu de contraste entre parties plus fermées et enveloppes largement vitrées, qui structure la lecture du volume et accompagne les différentes fonctions du programme.

Le premier défi était réglementaire et fonctionnel. Le projet devait composer avec une liaison à un parking existant, une rampe déjà en place, et la nécessité de distinguer clairement les accès liés au showroom et ceux des logements. Cette organisation demandait une vraie précision dans les flux et dans la manière d’installer les différents usages sur le site.

Le second défi concernait le contexte. Construire un bâtiment mixte qualitatif au sein d’une zone artisanale et industrielle oblige à travailler finement l’expression architecturale. Il fallait trouver le bon équilibre entre ouverture, protection, visibilité commerciale et confort résidentiel, sans surjouer le geste ni nier l’environnement existant.

Nous avons choisi de traiter le bâtiment comme une forme claire, presque monolithique, capable d’assumer sa présence dans le site tout en restant cohérente avec son environnement. Le contraste entre pierre naturelle et grandes surfaces vitrées permet de hiérarchiser les façades, de maîtriser les ouvertures et de répondre aux exigences propres à chaque programme.

Le travail sur les accès a permis de séparer les parcours, avec une entrée logement indépendante à l’arrière, distincte de l’accès lié à l’activité commerciale. Cette dissociation donne à chaque fonction sa propre logique d’usage et renforce la qualité générale du projet.

Challandes est ainsi le résultat d’une réflexion sur la mixité programmatique, l’intégration dans un tissu non résidentiel et la capacité de l’architecture à produire de la qualité, même dans un contexte contraint.